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第二百六十二章 互惠互利

“……现应社会单位w市栋梁房产中介服务有限公司主动要求,我市有关部门同意考虑将大楼交予该公司作市场化运作。如存在资金上的困难,请贵单位酌情给予栋梁房产一定支持……”陈光建拿着条子,反反复复,来回仔细端详上面区区百来个字。

脸上的表情,由最初的疑惑转为惊讶,又从惊讶,逐渐变得凝重。一双眼底里满是凶光的眼珠子,像是钉在了字条右下角的那两个清清楚楚的落款和公章上一般。

偌大的办公室里寂静无声。

陈光建看着条子,梁鑫看着陈光建,陈安安看着梁鑫。

过了许久,陈光建才把条子放下来,然后继续紧皱眉头,默不作声地点起一根烟,深深吸一口,再长长吐出一口浊气后,才沉声问梁鑫道:“这个东西,你怎么弄过来的?”

“我当然有我的办法。”梁鑫一脸高深莫测,绝口不提老梁,缓缓回答,“爸,我一个月不到的时间,在首都那边,办下八十二套房子的房产证。我说我没点路子,你能信吗?”

“真的?”陈光建的眼里,微微光芒一闪。

“当然是真的。”梁鑫面对陈光建仿佛要将他看穿似的目光,一脸的淡定和从容。

陈光建盯着梁鑫,又安静了几秒,问道:“那你把这张条子给我,是什么意思?人家不是把项目批给伱了吗?你怎么的,想找我借钱?”

“爸,你这不就揣着明白装糊涂了吗?”梁鑫一个月没认爹,一认上就越喊越顺口,听得一旁的安安小脸嫣红,看他的眼神都不对劲了,可梁鑫这会儿满心只有钱,根本不把大g放在眼里,直直看着陈光建道,“首都那边,只是考虑同意,又没说已经同意。而且他们也知道,我们这边资金周转有困难,心有余而力不足。找个有实力的单位帮忙,很正常啊。”

“哦……”陈光建点点头,“那不还来找我要钱?”

梁鑫道:“爸,这不是找你要钱,是给你送钱啊。”

“这种好事,你能想得到我?”

“干爹,你说这话,可就伤我的心了,我对你可是像对我亲爹一样孝顺。”

“嚯嚯嚯!”陈光建干笑三声,手里夹着烟,指了指梁鑫,“你这个不要脸的本事,我是真的服气。我跟安安她妈结婚后,花了至少半年,才能这么自然地管安安她外公叫爸。”

梁鑫道:“所以足可见我对你的孝心,天日昭昭,日月可鉴。”

“呵!马拉个币……”陈光建忍不住一笑,往烟灰缸里抖了抖烟灰,又问,“那你说说,这个项目,能给我搞来多少钱?”

梁鑫又开始答非所问了,不紧不慢道:“项目本身,其实值不了几个钱。

这幢大楼,占地面积两亩,八层楼,总建筑面积一万平方都不到。位置偏僻,背面靠山,离主干道也远,以前是保密单位的办公点。

现在原单位搬走了,空出来的楼继续交给别的单位用,或者产权所有方自己用,又嫌楼太旧,路太远,地方还不大,还得自己往里面贴钱。搬进去后,又要重新装修,又得花钱搞日常维护,而且说不定哪天就危房了,搞不好刚搬进去又得搬出来。

这一通算下来,好处没有,麻烦一大堆,是个单位都嫌弃。

那卖给社会企业呢,有钱的企业,说难听点,有钱买它,还不如买别的地方,反正横竖都是买,干嘛花这个冤枉钱,当这个冤大头?这破地方,连首都办奥运,都轮不到它被拆。所以现在首都地方那边,处理这幢楼,只要价三千万,相当于每平方三千块卖给我们。”

陈光建听到这里,淡淡地把烟给拧了,说道:“那我看起来像冤大头吗?”

“爸,真要是吃亏的事情,我怎么可能找你呢?”面对陈光建的诛心之语,梁鑫依然神色如常,面带微笑,很平静地说,“搞个垃圾项目,让你吃亏,然后我占便宜,这种损人利己的事情,我要是能干得出来,也不可能混成现在这个样子吧?早让人弄死了,是不是?”

陈光建微笑看着梁鑫,不接梁鑫的这句话。

梁鑫只好自己往下说:“这个项目,表面上看,只是地方上在处理不要的垃圾资产,可对我们来说,这又何尝不是和他们搭上线的机会?步光鞋业这几年在w市布局房产,说到底,这里头也有走不出去的原因。我们的关系全都在本地,所以才只能大规模地炒高本地的房价。因为全国各地,只有我们这边允许企业这么干,其他地方的相关政策,还没放开。

也就是说,就算有人想去外地炒房,可搞不定那边的衙门,这个想法也没办法实现。除非像我这样,小打小闹,用个把亿的资金,扔进大城市里,冒一点可能存在的风险,投石问路。不过现在呢,爸,现在情况可不一样了。

一方面,房价攀升的势头,已经在这里了,首都那边的房价,这几天我亲眼看来,有来回波动的操作空间。首都当地呢,作为全球资本汇聚的地方,他们对房地产的市场情况,会比我们这样的三线城市敏锐不知道多少倍。

相关的配套政策,必然会先在大城市落地。首都那边,极有可能,就是第一波,甚至是第一家!而那边国资委扔出的这栋楼,说不定就是对市场的某种试探!”

“真的?”陈光建听着梁鑫的这番话,怎么都觉得怪异,怀疑情绪相当强烈。

真你个大头鬼,当然我瞎编的啊!

这世上哪儿有这么多巧合的事情!!!

梁鑫内心咆哮,脸上却满是认真和真诚:“爸,我只能说,极有可能。”

陈光建又问:“那万一不是呢?”

“不是也没关系!”梁鑫立马改口,风向一转,“如果不是,我们就把他变成是。咱们第一步,先把这个业务接下来后,就相当于和那边地方有了业务往来的关系。然后第二步,我们完全可以自己主动出击,吸引资本前往首都投资。

w市这边,现在不就还有大量的热钱,不知道该往哪里去投吗?不知道该往哪里投,那就投首都啊!支援首都建设!为奥运会贡献自己的力量啊!只要咱们有了那边地方政府的支持,外加上我的那个门路,咱俩父子联手,再搞一把大的。

不用太多钱,你只要给我的房地产公司,再注资五百万,你占一半股份,我拿少一点,我表叔再拿一点点,让他继续当法人代表。我们可以帮w市这边的人,代理经营一切在京房产业务。帮他们选址买房、办理过户手续,房子落实下来后,帮他们把房子租出去,提供中介服务,租出去的房子,我们还负责物业管理,装修、维修、保安、清洁,甚至代收房租。这些房子放在那边,每年收上来的租金收益,我们只抽百分之五作为佣金费……”

“说半天才踏马的百分之五?!”陈光建不乐意了。

梁鑫忙道:“爸,你不要急嘛,房子放在那边,是不是还会涨价的?”

陈光建一愣,旋即立马眼睛发光。

梁鑫的声音,缓缓变得跟施咒似的,“爸,你看啊,用别人的钱,去首都买房,我们从里面抽成,这首先不亏。拿钱给我们的人呢,最坏也能从里面收到租金,而且首都的租金,肯定低不到哪里去。收益率,绝对比放在w市要高。

那万一再等房价涨了,翻两翻、翻个三五倍,我们哪怕只收百分之五的交易利润佣金,一两个人投进去的钱,可能算不了什么,可一两百个人投进去的钱呢?十个亿、二十个亿投进去呢?两年翻成三倍,十个亿变成三十个亿,二十个亿变成六十个亿,我们再转手一卖,净利润三十亿。五个点再少,那也是净赚一个多亿。

而且关键是什么?关键是我们不用承担任何风险,只要招人给我们干活就行了。招几个人嘛,一年花得了几毛钱?这玩意儿就跟用自己的钱炒股票一样,套牢的时候,就老老实实拿分红,不要急。等特么涨上去了,那就是无风险、高回报!而我们总共需要做的,其实就一件事——等!等到升值的那一天!”

陈光建听得有点愣神了,“集资二十个亿进去……”

梁鑫点头道,“对啊……”

却听陈光建自言自语:“搞这种事,才二十个亿这点钱,怎么够呢……”

梁鑫:“……”

“那幢大楼,三千万就够了?”安静几秒,陈光建忽然又话锋一转。

梁鑫忙道:“还有一个条件。”

“什么条件?”

“我们拿到大楼卖掉后,收入所得,要缴纳百分之五十给当地,当是缴税也好,其他什么费也行。”

“呵。”陈光建一声冷哼,“你这么一说,我倒是真相信,这件事是真的了……”

不是啊,老陈!那是我家老梁为了速战速决搞的绥靖退让策略啊!

你真的误会了啊!!

梁鑫心里大声吐槽,脸上却认真问道:“为什么?”

陈光建满眼浮现出混江湖的智慧,说道:“如是是坏事,人家肯定巴不得早脱手,怎么还会跟我们谈这么苛刻的条件?他们拿出这种条件,那才反过来说明,这里面有搞头啊……”

梁鑫立马露出敬佩的神情:“父皇英明。”

“英不英明的,等赚到钱再说。”陈光建淡淡笑答,似乎是已经默许了梁鑫的这个建议,又反问梁鑫,“你那个房地产公司,现在资金压力这么大,我要是跑进来跟你一起搞,你的风险也就降下来了吧?你是不是从一开始,就打的这个主意?”

梁鑫不否认道:“互惠互利嘛,我有资源,你有资金。”

“你比你爸老实!”陈光建给梁鑫点了个赞。

梁鑫正色道:“干爹,你是了解我的,我做人,向来本本分分。我都让小芳在我们公司墙上贴大字,爱国敬业诚信友善,诚信,就是我为人处事的最大原则!真诚,就是人与人相处的过程中,最无往不利的力量!”

“说得好!我也这么想!”陈光建满脸同意。

梁鑫看着陈光建,陈光建看着梁鑫。

两个人互相看着彼此脸上激动的神情,和眼里残留的表演痕迹,两个影帝互不相让地飙戏,看得一旁的安安都懵逼了。

心说原来我爸的思想觉悟这么高的吗?

更没想到,大神还是这样的正人君子,啊,真的感觉好帅……

她满眼水汪汪地盯着梁鑫,抿着嘴,被w市预备杰出青年的风采迷得不要不要。

就在这时,梁鑫兜里的手机忽然响起。

差点要顶不住陈光建的戏路,几乎要败下阵来的梁鑫,赶忙借坡下驴,接起电话,“爸,学校领导打来的。”

“嗯。”陈光建点点头。

看着梁鑫转身离开,走向办公室的角落,他也长松一口气,坐了下去。

心里暗骂:狗日的,这小子道行真高!

真你妈逼装得跟真的一样!老子差点没绷住!

“管书记……”梁鑫听着电话,走到办公室的远处窗边。

手机那头,管健行用略显讨好的奇怪口吻,轻声细语地说道:“梁鑫啊,今天有老师跟我这边提意见,说你好久没去学校上课了。你那个请假的时间,是不是快到了啊?”

“是吗?”梁鑫一楞,“已经到时间了?”

“不是吗?”管健行笑道,“你是十月二十八号还是二十九号请的假期,今天是十一月二十七号了,你明天回不回来?”

“明天……”

梁鑫沉吟了一下,“管书记,我这边的事情,差不多是快办完了,但是还有点尾巴没收,真的没时间。要不这样吧,这个星期,我再多请一周的假,下星期一定会来,行不行?”

“还要多请一周?”管健行有点为难。

梁鑫问道:“有困难吗?”

“困难是肯定有啊……”管健行苦笑道,“学校领导都在问这件事了。”

梁鑫微微一皱眉。

一个月学生请假一个月而已,这点破事儿,还能闹到校领导那儿去?

九成九,应该又是康明的小动作。

那个傻逼……

“尤老师最近好吗?”梁鑫没头没脑地,突然这么一问。

管健行那边好像听到什么可怕的话一样,语气都变了,磕磕巴巴道:“尤老师……尤老师挺好的,她上个星期,刚请了半个月的病假。”

刚请了半个月的病假,这也叫挺好的?

梁鑫对管健行的这话感到好无语,可一琢磨,估计是尤瑜不想搀和他和康明之间的事情了,干脆当鸵鸟,先把头埋起来,就当看不到。

——梁鑫到现在也不知道,尤瑜被学校纪律部门约谈的事情。

“尤老师病得这么厉害啊?”梁鑫转念间,立马顺着话题往下说道,“那我要是继续请假,就只能请您签字了吧?”

“呃……”管健行被梁鑫问愣住了。

当了好多年的院团高官,他老早就不亲自过问学生的具体事务了。

可是梁鑫的这个提问,似乎逻辑上也没错。

直管他们的辅导员请假,学生要办事,肯定得继续往上找代管的更高级别的老师。

“那这样吧。”不等管健行回答,梁鑫就自问自答地说道,“我明天先回一趟学校,把请假时间再怎么想办法延长一下,顺便呢,也说一下青罗镇扶贫助农的事情。”

管健行瞬间眼睛一亮,“啊?哦!那行!可以,可以,先过来再说,能在学校多待一天是一天嘛!”

梁鑫微笑道:“行,那我这边还有事情……”

“你先忙,你先忙。”管健行连声说着。

梁鑫直接挂了电话。

转回身来,他走回到陈光建跟前。陈光建看看时间,觉得也差不多到晚上饭点了,就招呼梁鑫道:“今天留下来,陪我和安安吃个晚饭,去楼下后面的大厅。”

“楼下后面的大厅”是陈光建专门用来接待“贵宾”的。

梁鑫自然知道他的潜台词,合作搞首都炒房代办的事,看样子已经可以提上日程。

不过这样的话,吃不吃饭,也就无所谓了。

“我晚上得早点回学校。”

梁鑫拿起手机,在陈光建面前晃了晃,随口瞎说,“学校领导在催了。”

“这样啊……”陈光建也知道这顿饭的意义已经不大,很干脆道,“那行,下次吧,安安,送你大神哥哥下楼。”

“才不要~”安安扭过头去,却是满脸害羞。

“不用了,我自己下去吧。”梁鑫笑了笑,“走了啊,爸,安安。”

陈光建点点头,看着梁鑫,大步流星,走出了办公室。

等房门一关上,他才转回头来,指了指安安,一脸怒其不争道:“你看看人家!再看看你!也就比你大一岁!人家几十个亿的生意都跑起来了!你呢!踏马的高三还给老子逃课!!”

“他上大学都逃课呢……”安安居然还有理了。

陈光建忍不住怒吼:“那人家是多少分上的大学!你连人家的零头都没有!你还有脸说!你倒是先给我把大学考上啊!”

安安依然满脸无所谓,“还有好几个月嘛,急什么呀,我们艺术生,又不用考太多分的。”

“呼……”陈光建捂住胸口,心脏病都差点犯了。

指着安安,说话都颤抖,“你说你,你说你,你以后怎么办……”

安安道:“我以后……嫁人啊。”

陈光建瞪眼怒问:“你想嫁给谁?”

安安一脸天真地笑道:“嫁个聪明的啊!嫁个会读书的,改良家族基因!”

“那梁鑫好不好?”

“大神啊……”安安想了想,脸红红道,“好是好,就是矮了点,而且人家都有女朋友了……”

“怕个屁啊!”陈光建一拍桌子,“喜欢就搞过来!先给我生个外孙再说!”

“啊?”安安愣了愣,随即瞬间满脸通红,从脖子红到耳根,娇羞喊道,“呀~你讨厌啊!你说什么呀!”捂着发烫的脸,大g一晃一晃,逃似的跑出了房间。

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